一、項目基本情況

東方美谷論壇酒店位于奉賢新城08單元05-09區(qū)域地塊，占地面積59.8畝。規(guī)劃總建筑面積64551.9平方米，其中地上面積41051.9平方米，地下面積23500平方米，本項目設計容積率：1.0，設計建筑密度37%，設計綠化率30%。主體建筑為地上四層，地下一層，建筑高度18米。規(guī)劃客房287間套。該項目計劃總投資9.9億元，其中2018年計劃完成投資額2.7568億元，第一季度基本未發(fā)生投資額。

二、進度情況

1月31日完成設計、勘察招標。2月27日辦理完成建設用地規(guī)劃許可證。為控制項目部成本，已聘請投資監(jiān)理對項目全程進行投資控制。規(guī)劃方案已于3月26日參與評審，根據(jù)設計院將職能部門及專家評審意見對方案進行調(diào)整，并于4月13日正式申報方案。4月20日依據(jù)《關于在全市開展結建民防工程配建面積計算新標準試點工作的通知》（滬民防規(guī)〔2018〕1號）文件內(nèi)容,項目只需配建地上面積的10%的標準進行調(diào)整，預計5月中旬完成方案批復。經(jīng)過前期國際方案征集及建筑深化設計招標，確定國際著名建筑設計、規(guī)劃與咨詢公司Gensler的概念方案和華東建筑設計研究院有限公司的深化設計方案中標。同時，經(jīng)過嚴格的市場比選，計劃與國際知名酒店管理公司萬豪國際集團JW品牌進行運營合作。目前，擴初設計工作已開始，為加快推進設計進度，4月已啟動室內(nèi)裝修設計及綠化、景觀設計單位的方案預選工作，分別聽取3家設計方方案。并對BIM技術方案進行了預選。計劃6月確立室內(nèi)裝修設計單位，設計深化周期需8個月?，F(xiàn)場臨時用地申請中，預計5月中旬獲得批復；臨時用水已經(jīng)接通；臨時用電正在辦理，計劃6月上旬完成。項目環(huán)評、交評、能評都已啟動。施工用土壩修筑方案經(jīng)新城批準，4月29日開始進場施工，爭取五月完成。

三、下一階段計劃

前期階段工作，計劃6月底前完成樁基工程設計，滿足樁基施工要求，7月中旬前完成施工圖設計。采用概算招標的形式進行施工招標，7月底完成施工招標。8月上旬辦理施工許可證。